現委托溫州聯合產權交易中心有限公司，定于2023年9月13日15時整，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市甌海區景柏商廈2號樓5、6、7層及16層部分、景柏商廈2號樓8、9、10層辦公用房整體10年租賃權進行增價式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《房產租賃合同》（樣本）。

一、標的情況：

租金前三年不變，第4-5年租金在第3年租金基礎上遞增3%，第6-7年租金在第5年租金基礎上遞增3%，第8-9年租金在第7年租金基礎上遞增3%，第10年租金在第9年租金基礎上遞增3%，租金半年一付，先付后用，下期租金在上一年度租金到期前的15天內付清。

二、交易條件：

1.競買人條件：符合國家法律法規經營的法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人；具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力；承租人為法人或非法人組織的，其實際控制人應為合同履約承擔連帶擔保責任；承租人為企業法人的，其最大股東應為合同履約承擔連帶擔保責任；如最大股東為企業的，須再追加一名所占股份最多的自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力；意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中若出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，則視為不合格意向承租人。如意向承租人不合格的，則不得參加本次租賃競拍活動，如連帶保證人不合格的，則不能承擔連帶保證責任，按照自然人股東所占比例順延下去；已列入市工業與能源集團租賃失信人名單或被法院列入失信人的企業、個人的，不得參加本次招租活動；租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。符合國家法律法規規定的其他條件；不接受聯合體報名。

2.報名方式：有意競買者，單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證及本公告交易條件中的相關材料前來辦理競買登記手續，應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。

3.掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露:不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，延長10個周期。

4.意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

三、保證金及履約保證金：

1.競買保證金：45萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。

2.競得人須在成交之日起7個工作日內簽訂《房產租賃合同》(須與兩個權屬主體分別簽訂房產租賃合同)，繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價20%，取整數）。

四、報名及聯系方式：

報名、看樣時間：即公告次日起至2023年9月12日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市鹿城區黎明西路東方大廈1609室

看樣地點：標的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88803877

產權交易中心紀檢監督電話：0577-85502266

溫州市工業資產營運管理有限公司

溫州聯合產權交易中心有限公司

溫州開誠拍賣有限公司

2023年8月22日